Schönes Familienhaus mit 3 Garagen und Großem Garten

●Sehr geehrte Damen und Herren,

●So ein Haus mit den Preis und der Wünderschönen Lage kommt selten und ist schnell weg vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin unten sind die Kontakt Daten

●Es steht zum Verkauf ein Wünderschönes Familienhaus mit zwei separaten Eingangen mit Großem Garten
+3 Garagen
+ Walflasche
+Jede Haus Hälfte hatt ihren eingem Balkon
■Gebäude-Und Freifläche 1062m2
■Waldfläche 1679 m2
■Gebäude nutz Fläche 168.5m2

●Die Immobilie bietet mit ihren 6 Zimmern und 2 Badern
2 Küchen genügend Platz für die
gesamte Familie und überzeugt mit dem durchdachten Grundkonzept
und der gelungenen Raumaufteilung.
●Das Auto kann in der Garage im Haus geparkt werden und von dort können z.B. Einkäufe direkt im Vorratsraum im Keller gelagert werden.
Der praktische Grundriss und die großzügige Raumaufteilung ermöglichen somit auch die Nutzung als 2-Generationen Wohnkonzept.
●Untem in Keller befindet sich die Oil Heizung
Es ist auf eine Strom Heizung da, die ist ausser Betrieb gesetzt wegen der Hochen Energie Preise
●In Keller befindet sich auf eine Private Minibar mit eine Sauna
●Das Haus würde von der Familie in Mitte aufgeteilt durch eine Trockenbau Wand die ist auf Ideal zum selber wohnen und das andere Haus Hälfte vermieten
●Die Zwei separaten Garagen gibt es auf Nachfrage zum vermieten von den Nachbarn
●In dem Haus läuft alles eventuell braucht ein paar Modernisierungen oder wer möchte mehr Luxus dann ja aber sonst Alle Bader,Küche Alle laufen einwandfrei.
●Das Haus hatt kein Schimmel kein Problem mit Wasser läuft alles Top

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Musliu, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Lage Beschreibung

Hoppstädten-Weiersbach ist eine Gemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Infrastruktur der Gemeinde umfasst folgende Einrichtungen und Angebote:

Verkehr:
Anbindung an die Bundesstraße 41
Busverbindung nach Idar-Oberstein, Birkenfeld und Baumholder
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Idar-Oberstein und Neubrücke nahe Birkenfeld

Bildung:
Kindertagesstätte “Alte Schule” in Hoppstädten
Grundschule “Kupferberg” in Hoppstädten
Volkshochschule in Weiersbach

Gesundheit:
Allgemeinmediziner in Hoppstädten und Weiersbach
Zahnarztpraxis in Hoppstädten
Apotheke in Hoppstädten

Freizeit und Kultur:
Freibad in Hoppstädten
Saar-Hunsrück-Steig als Wanderweg
Heimatmuseum in Weiersbach
Sportplatz in Hoppstädten
Festhalle und Bürgerhaus in beiden Ortsteilen

Einzelhandel und Dienstleistungen:
Supermarkt und Bäckerei in Hoppstädten
Metzgerei in Hoppstädten
Tankstelle in Hoppstädten
Friseur und Kosmetikstudio in Hoppstädten und Weiersbach
Reinigung in Hoppstädten

In der näheren Umgebung befinden sich weiterhin größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser und Freizeiteinrichtungen.

Energieausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes 251.2 kWh(m2-a)
Primärenenergiebedarf dieses Gebäudes
279.2 kWh(m2-a)
Energiebedarf H
Gültig bis 25.07.2030

Besichtigung Termin oder
Mehr Infos Unter Tel oder WhatsApp

(+49) 0 15739332076
Büro nur mit Termin

Am kirchplatz 3
55765 Birkenfeld

Über uns;

IHK Immobilien Makler
IHK Zertifizierter Immobilien Verwalter

Beste Grüße

KM

Aus Birkenfeld Rheinland-Pfalz